Семилукским районным судом Воронежской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Семилуки36» к С. о признании недействительным протокола общего собрания.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений МКД по ул. Чайковского, 2, они якобы оформили решения о выборе в качестве управляющей компании ООО «Имульс», и о заключении с обществом договора управления. Решением ГЖИ Воронежской области указанный многоквартирный дом исключается из реестра лицензий истца и переходит в управление ООО «Имульс» с августа 2024 г. Вместе с тем, согласно ч.8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора. Однако, ООО УК «Семилуки36» заключило договор управления с данным МКД менее года назад. От собственников помещений истцу поступили многочисленные сообщения о том, что они не знали о собрании о выборе ООО «Имульс» и, следовательно, не участвовали в нем. Более того, собственниками помещений принято новое решение о выборе в качестве УК ООО «Семилуки36», которое является более поздним по дате сравнительно с оспариваемым протоколом. Факт неучастия ряда собственников в общем собрании установлен Прокуратурой Семилукского района.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд удовлетворил требования истца в полном объеме.